Greystar, en colaboración con La Caisse, ha marcado un hito significativo en el ámbito inmobiliario chileno con el lanzamiento de su proyecto Somma Valle La Pirámide, que representa su entrada al sector residencial. Esta iniciativa tiene como objetivo transformar Ciudad Empresarial, un área tradicionalmente dedicada a oficinas, en un nuevo eje residencial que responde a las crecientes demandas habitacionales del Gran Santiago. La zona, que actualmente presenta niveles de ocupación entre los más bajos de la ciudad en términos de oficinas, se posiciona como un polo laboral consolidado, lo cual ha suscitado el interés de los desarrolladores para diversificar la oferta de vivienda en este sector.
El desarrollo de este proyecto se presenta en un contexto de mejora en la conectividad de Ciudad Empresarial, gracias a la reciente inauguración de la autopista AVO y la proyección de un teleférico que promete integrar aún más la zona con el resto de Santiago. Greystar ha realizado una inversión de 55 millones de dólares en un terreno de aproximadamente 37.100 m², donde se han construido casi 28.000 m² de infraestructura residencial. Este emprendimiento no solo busca ofrecer opciones de vivienda, sino también fomentar la reconversión urbana de un barrio que ha experimentado una metamorfosis debido a las mejoras en su infraestructura y acceso a servicios.
Según Ivars Grinbergs, country manager y senior director de Greystar en Chile, el proyecto responde a un cambio relevante en la dinámica de Ciudad Empresarial, que se está transformando en una alternativa viable para quienes buscan residir cerca de sus lugares de trabajo. El foco está en atender la creciente demanda de arriendo en ubicaciones bien conectadas, asegurando que los nuevos residentes puedan disfrutar de altos estándares de calidad y servicio. Esta estrategia se alinea con la misión de Greystar de expandir su oferta de viviendas multifamiliares en diversas zonas de Santiago, potencia que resalta la importancia de adaptarse a las nuevas realidades demográficas y laborales.
El diseño de Somma Valle La Pirámide se distingue por su baja altura y su formato tipo condominio, que ofrece un ambiente más cohesivo y tranquilo en comparación con los proyectos multifamiliares tradicionales en altura. El desarrollo incluye dos edificios en un boulevard privado, jardines, y amplias áreas verdes, además de contar con aproximadamente 1.100 m² destinados a amenities interiores, que incluyen piscinas, un gimnasio, y espacios de coworking. Esta propuesta está orientada principalmente a jóvenes profesionales y familias en formación entre 28 y 45 años, quienes demandan un equilibrio entre su vida laboral y un entorno residencial más apacible.
El interiorismo del proyecto, a cargo de Turner Arquitectos, persigue la creación de un «remanso urbano», donde los residentes puedan disfrutar de un espacio de tranquilidad y conexión con la naturaleza en un entorno habitualmente urbano y vibrante. Somma Valle La Pirámide también se encuentra en proceso de certificación EDGE, lo que demuestra un compromiso con la sostenibilidad al cumplir con los estándares necesarios para dicha certificación en los próximos meses. Con esta iniciativa, Greystar no solo amplía su portafolio en el mercado chileno, sino que también contribuye a la transformación urbanística de Ciudad Empresarial, consolidándose como un actor clave en el desarrollo de vivienda de calidad en Santiago.
