La Cámara Chilena de Infraestructura Digital (IDICAM) ha presentado un estudio titulado “El Costo del Suelo Digital en Chile: Un Desafío para la Sostenibilidad del Sector de Telecomunicaciones”. Este análisis, realizado junto a G&A Consultores, revela las preocupantes distorsiones en el mercado de arriendo de terrenos para la infraestructura móvil en el país. Según las cifras proporcionadas, Chile ostenta uno de los costos de arriendo más altos de Latinoamérica, superando incluso a países como México y Colombia, situándose solo por detrás de Brasil. Esta situación plantea serios desafíos para la sostenibilidad del sector de telecomunicaciones, afectando tanto la calidad del servicio como el despliegue de nuevas tecnologías, especialmente la 5G.
El estudio señala que, en zonas donde existen monopolios de propiedad, los costos de arriendo pueden alcanzar niveles hasta tres veces superiores a lo que se consideraría eficiente. En particular, se menciona que en áreas donde un reducido número de propietarios controla el 70% a 95% de los contratos, el arriendo de terrenos representa hasta un 55% del costo total de operación de un sitio crítico. Esta carga no solo merma la capacidad de inversión y modernización de las redes móviles, sino que también correlaciona con una reducción en la calidad del servicio, manifestándose en velocidades de descarga significativamente más bajas en estas regiones.
Daniel Gurovich, Director de G&A Consultores, enfatizó que el actual mercado de suelo digital en Chile ha dejado de ser competitivo, lo que impacta de manera negativa en la infraestructura crítica del país. Subrayó que muchos operadores se ven obligados a negociar con uno o dos propietarios que imponen tasas de arriendo desmesuradas, lo cual no solo distorsiona los costos operativos, sino que también impacta directamente en la calidad de servicio que millones de usuarios reciben a diario. Gurovich advierte que, si no se corrigen las rigideces actuales, se dificultará la expansión de la cobertura y el avance hacia un objetivo de brecha digital cero.
Asimismo, Daniela Castillo, Vicepresidenta de IDICAM, ha solicitado un marco regulatorio que proteja las inversiones dentro de la industria telecomunicacional. Castillo declaró que los resultados de las empresas del sector evidencian cómo la falta de un entorno regulador adecuado desincentiva la inversión, lo que se traduce en obstáculos para mantener el liderazgo de Chile en tecnología y desarrollo territorial. Tratar la infraestructura como un recurso esencial no solo es deseable, sino crucial para garantizar la continuidad de los logros alcanzados en telecomunicaciones en el país.
El estudio propone una serie de medidas que forman parte de una agenda prioritaria para corregir las distorsiones existentes en el mercado de suelo digital. Estas recomendaciones se organizan en tres ejes: aumentar la transparencia y la competencia mediante un catastro público de terrenos fiscales, modernizar la regulación para facilitar la reubicación de infraestructura y establecer incentivos estratégicos que promuevan el uso de terrenos fiscales en áreas con baja conectividad. Las medidas, según Gurovich, permitirían reducir costos de despliegue y aumentar la inversión en infraestructura, acelerando la llegada de nuevas tecnologías y mejorando la calidad del servicio en regiones actualmente vulnerables.
